Sobrado - Pronto para morar - 🏡 Sobrado de Alto Padrão a 400 metros da Praia | 3 Dormitórios | Área Gourmet | Itajubá - Barra Velha - #884

Apresentamos um excelente sobrado localizado em Itajubá, Barra Velha, em uma das regiões que mais se valorizam no litoral norte de Santa Catarina. Situado a apenas 400 metros da Praia de Itajubá, próximo ao Costão e à Praia do Grant, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, localização privilegiada e qualidade de vida.

Com um projeto moderno e ambientes amplos, o sobrado possui 120 m² de área interna, além de 18 m² de área gourmet e 23,53 m² de garagem coberta, proporcionando espaço e funcionalidade para toda a família.

O imóvel dispõe de:

✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
✅ Banheiro social;
✅ Lavabo;
✅ Sala de estar ampla e integrada;
✅ Cozinha planejada com móveis sob medida em MDF e bancada em granito;
✅ Área gourmet perfeita para reunir amigos e familiares;
✅ Garagem coberta.

Pensando no conforto dos moradores, todos os ambientes já estão equipados para oferecer praticidade no dia a dia:

✔️ Ar-condicionado de 9.000 BTUs nos três dormitórios;
✔️ Ar-condicionado de 12.000 BTUs na sala;
✔️ Cozinha planejada em MDF;
✔️ Roupeiros sob medida nos dormitórios;
✔️ Móveis planejados nos banheiros;
✔️ Cubas em cerâmica;
✔️ Tanque em inox com armário em MDF.

O imóvel também conta com excelente padrão construtivo e infraestrutura preparada para futuras melhorias:

• Caixa d'água de 1.000 litros;
• Encanamento preparado para instalação de sistema de água quente (boiler), inclusive com espaço reservado na área da caixa d'água;
• Piso vinílico nas áreas sociais e dormitórios, proporcionando conforto térmico e sofisticação;
• Banheiros revestidos em porcelanato;
• Chuveiros elétricos;
• Torneiras das pias com aquecimento elétrico;
• Cobertura da garagem e da área gourmet executadas com telhas termoacústicas Kingspan Confort, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Próximo ao mar, em uma região tranquila e cercada pela natureza, oferece fácil acesso às principais praias da região, além de estar próximo a mercados, comércios, escolas e serviços essenciais.

Se você procura um imóvel moderno, pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e a poucos minutos da praia, esta é uma oportunidade imperdível para morar ou investir em Barra Velha.

Agende sua visita e venha conhecer de perto este lindo sobrado. Você e sua família merecem viver com conforto, segurança e qualidade de vida, pertinho do mar!